Les bonnes raisons d’investir dans des résidences séniors

Pourquoi s’investir dans une résidence senior ? Ce secteur est aujourd’hui devenu un domaine plutôt attrayant. Les résidences seniors sont principalement adressées aux personnes retraitées mais nombreux aussi sont les investisseurs qui s’intéressent à l’achat de résidences séniors dans le but d’augmenter ses revenus.

C’est un bon investissement, tous ceux qui souhaitent préparer ses futurs revenus peuvent s’y lancer. Plusieurs avantages vous attendent, découvrez ci-dessous : quels sont vos avantages en se lançant dans le domaine de l’investissement en résidence senior ?

Investissement en résidence senior : rentabilité garantie

Puisque les seniors sont une population en progression constante, d’ici 15 à 20 ans, le taux des personnes de plus de 60 ans pourrait atteindre plus de 35% de la population française. Cette partie de la population cherche dès aujourd’hui à préparer leur retraite. Tout le monde souhaite vivre dans le confort, tranquillement durant sa retraite, c’est d’ailleurs ce que les résidences seniors offrent. En choisissant d’investir dans des residences seniors, vous optez pour un investissement rentable et sûr sur le long terme.

Investissement en résidence senior : rendement simplifier

Dans ce secteur, vous ne vous occupez plus de la gestion locative. Vous serez le propriétaire et vous signerez avec un exploitant pour prendre en charge la gestion locative. Ainsi, il suffit que vous sollicitez les services d’une entreprise spécialisée dans la gestion  locative et elle s’occupera de tout pour vous. Vous n’aurez plus qu’à percevoir les loyers chaque mois. Avec le bail commercial, s’investir dans des residences seniors permet de garantir un rendement confortable.

Un taux de rendement attrayant

Selon l’Express, l’investissement dans les résidences seniors peut apporter une rentabilité très attractive pouvant atteindre jusqu’à 4,25% HT. Il suffit que le proprio s’occupe de la taxe foncière et c’est au rôle de l’exploitant de supporter les différentes charges. La sécurité de cet investissement est assez sûre par rapport aux autres investissements classiques.

Un taux de prêt immobilier moins important

Il faut en profiter puisque le taux du prêt immobilier est à 1,12%. S’investir dans des residences seniors procure de nombreux avantages. Dès que le secteur n’est pas encore saturé, il faut se précipiter.

Des avantages fiscaux intéressants

Premièrement, vous deviendrez un loueur en meublé professionnel ou non professionnel. Ainsi, vous bénéficiez des avantages liés au régime LMNP ou LMP. Ainsi, vous aurez droit à une réduction d’impôt de 11% du prix d’achat. Mais il existe quand même un plafond de l’investissement qui ne peut pas dépasser de 300 000 euros. Le logement que vous achèterez devra être loué en meublé pour 9 ans au minimum. La réduction est donc de 3 666 euros par an. Vous bénéficiez en outre de la récupération de la TVA.