Comment choisir son expert-comptable immobilier ?
Vous êtes un professionnel de la promotion immobilière ou un particulier qui veut se lancer dans l’investissement locatif ? Vous aurez besoin d’un expert-comptable pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet immobilier. Définition de votre statut selon votre situation et la réglementation en vigueur, gestion de votre comptabilité et de vos actifs, optimisation de votre imposition, accès à un réseau de professionnels, le recours à un expert-comptable immobilier propose plusieurs avantages non-négligeables. Toutefois, le choix d’un expert-comptable n’est pas à prendre à la légère, et il est judicieux de faire appel à un professionnel qui jouit d’une bonne réputation.
Le rôle d’un expert-comptable immobilier
Un expert-comptable immobilier est un professionnel des chiffres qui met son savoir-faire au service des entreprises et des particuliers. Sa mission principale est de tenir et d’analyser vos comptes. Pour cela, il s’occupe essentiellement des tâches financières et administratives de vos biens immobiliers, comme les relances pour impayés, les enregistrements comptables, etc. Pour accompagner correctement son client, un expert-comptable en immobilier doit être bien organisé et rigoureux. Que vous soyez une agence immobilière, une société ou un propriétaire immobilier, ce professionnel vous assure la stabilité en réalisant des analyses fréquentes et des rapports financiers de vos actifs. Non seulement, l’expert-comptable assure la gestion de votre comptabilité, mais il optimise également vos finances pour une meilleure rentabilité.
Les critères pour choisir son expert-comptable immobilier
Un cabinet physique ou en ligne ?
En général, un expert-comptable travaille dans un cabinet d’expertise. Afin de faciliter la communication et les échanges, n’hésitez pas à collaborer avec un professionnel qui se trouve à proximité de votre logement. Vous aurez l’occasion de fixer un rendez-vous pour discuter de votre projet immobilier et d’avoir un aperçu des aspects fiscaux de votre investissement. Si vous vous lancez dans l’investissement locatif pour la première fois, il est recommandé de faire appel à un cabinet physique proche de votre habitation.
Si vous optez pour un expert-comptable immobilier en ligne, vous n’êtes pas obligé de recourir à un cabinet situé dans votre ville. Les échanges avec le spécialiste se feront exclusivement par mail et par visioconférence. L’avantage de travailler avec un expert en ligne est l’ouverture à un réseau de spécialistes plus large. De plus, une collaboration en ligne offre une meilleure écoute, une rapidité de réaction et un pilotage de votre activité en temps réel grâce au digital.
Les compétences de l’expert-comptable immobilier
Vu que ce spécialiste va s’occuper de la gestion de vos actifs, la moindre erreur de comptabilité peut coûter très cher. Ainsi, il est important de s’assurer que l’expert-comptable immobilier dispose des compétences nécessaires pour gérer correctement vos biens. En plus de son diplôme en comptabilité, un expert-comptable immobilier doit avoir suivi une formation ou une spécialisation dans le domaine de l’immobilier. Assurez-vous également que le cabinet ou l’expert-comptable que vous avez choisi maîtrise parfaitement la fiscalité de la gestion immobilière. En effet, de nombreux cabinets d’expertise comptable n’excellent pas dans ce domaine.
Le tarif de l’expert-comptable immobilier
Pour trouver l’expert-comptable immobilier qui saura vous aider dans la gestion de vos biens, n’hésitez pas à comparer les tarifs. Dans le cas d’un cabinet ou d’un expert-comptable immobilier à son compte, le tarif appliqué est souvent forfaitaire. Ce tarif est déterminé en fonction du statut du professionnel, des tâches et des missions à réaliser, du nombre de salariés et de la structure juridique d’une entreprise. Généralement, le tarif d’un l’expert-comptable immobilier tourne autour de 80 à 300 euros par heure HT. Ce montant varie en fonction de la situation géographique du professionnel, qui est plus élevé dans les grandes villes. Pour information, un expert-comptable immobilier en ligne est deux fois moins cher qu’un spécialiste de proximité, car il n’y a quasiment pas de déplacements à faire.