Le prix de la location d’un appartement en centre-ville en Thaïlande en 2019
Depuis 2017, les prix des appartements dans les centres-villes en Thaïlande sont en quasi constante augmentation. Mi-septembre 2017, les prix moyens étaient de 895.89 €. Suite au pic du 25 janvier 2019 (1 176.32 €), les prix sont redescendus à un peu plus de 1 100 € mi-mars.
Les villes les plus prisées des expatriés ou des investisseurs locatifs
Bangkok, la capitale, offre de nombreuses opportunités immobilières. Avec plus de 8 millions d’habitants, la plus grande ville thaïlandaise représente un marché avec un potentiel locatif important. La capitale est très prisée des expatriés venant d’autres pays asiatiques, lesquels sont réunis dans les quartiers comme China Town, Korean Town ou encore le quartier oriental. L’investissement locatif à Bangkok est prometteur en termes de rendement.
Chiang Maï est l’une des villes les plus modernisées du pays. C’est en même temps une ville très attachée aux traditions. Le développement économique y attire de nombreux expatriés, notamment asiatiques, offrant aux investisseurs d’importantes opportunités locatives. En plus d’un bon rendement, l’acquéreur peut aussi miser sur une importante plus-value à la revente.
La promesse d’une importante plus-value immobilière, c’est également l’un des atouts majeurs du marché de Pattaya. La station balnéaire attire de nombreux visiteurs, et l’attractivité de la ville contribue considérablement à la multiplication des projets immobiliers. Cela débouche inéluctablement sur une dégringolade des prix des biens, en vente ou en location.
Les prix moyens des appartements en location en centre-ville
La moyenne nationale pour 2019 est de 1 100.78 €. Les prix sont très diversifiés. En effet, dans certaines localités, vous pouvez dénicher des appartements loués à un peu plus de 100 ou 200 €. Les prix médians tournent autour de 400 à 600 €. Les prix les plus élevés s’observent dans des villes comme Bangkok, pouvant atteindre dans certains quartiers jusqu’à plus de 1 900 €.
Pour vous donner un ordre d’idée, nous avons recensé les prix moyens de la location par ville.
Les villes où les prix sont les plus élevés
- Bangkok : 1 824.41 €
- Hua Hin : 1 030.93 €
- Koh Phangan : 1 256.19 €
- Koh Samui : 1038. 81 €
- Pattaya : 1 027.03 €
- Phitsanulok : 1717.83 €
Les villes affichant des tarifs médians
- Chiang Maï : 98 €
- Chon Buri :51 €
- Hat Yai : 19 €
Les villes où les prix sont les plus bas
- Kalasin : 17 €
- Khon Kaen : 63 €
- Maha Sarakhan : 7 €
- Nakhon Sawan : 32 €
- Nakhon Ratchasima : 93 €
L’évolution des prix de la location d’appartement
Nous avons pris comme indicateurs les prix moyens depuis août 2017 jusqu’en mars 2019.
Précisément en août 2017, les prix moyens en centre-ville étaient d’un peu moins de 900 €. S’ensuit une relative stabilité des prix, jusqu’ à la fin du mois d’octobre de la même année, où les prix moyens frôlent les 950 €. Un autre pic est observé en janvier 2018 où les prix frôlent 975 €. S’ensuit une série d’augmentation des prix, lesquels dépassent les 1025 € en mars 2018 et frôlent les 1 100 € fin septembre de la même année. Le dernier pic fut observé en janvier 2019 où les prix moyens étaient dépassent les 1 156 €. Le marché des centres-villes connaissent ensuite une période de baisse des prix, lesquels tombent au milieu du mois de mars à 1 100.78 €.