Et si vous investissiez dans l’immobilier locatif ?

Si comme bon nombre de Français vous en avez assez des placements à faibles taux, comme le Livret A et ses 0,50%, il peut être intéressant de trouver autre chose. Il existe de multiples placements, mais l’un d’entre eux est particulièrement plébiscité par les Français : l’immobilier locatif. Celui-ci peut rapporter entre 5 et 10% bruts, et ce, durant toute votre vie ! Si vous ne savez pas comment faire, n’ayez crainte, il existe des solutions clé en main pour l’immobilier locatif. Explications du succès de cet investissement.

Les avantages de l’immobilier locatif.

Pour faire simple : l’immobilier locatif vous permet de créer des revenus passifs. Vous ne savez pas ce que c’est ? Illustrons donc notre article avec un exemple concret. Vous souhaitez acheter un appartement d’une valeur de 100 000€ dans l’objectif de le mettre en location. Comment en faire un revenu passif ? Il faut tout d’abord vous assurer que le loyer que vous allez percevoir sera supérieur (ou tout au moins égal) aux dépenses liées à cet investissement. Si vous remboursez 500€ de crédit immobilier, et que vous avez des travaux (comme faire appel à un géomètre), ainsi que des impôts, votre loyer perçu doit s’élever à 600€ par mois (on comptera une centaine d’euros en lissant les travaux et impôts sur l’année).

Ainsi, votre appartement est entièrement financé par l’argent versé par le locataire, vous n’avez rien à verser chaque mois, mis à part, peut-être, l’apport réalisé lors de l’achat (on conseille au maximum de mettre de sa poche les frais de notaire). Ainsi, si vous n’avez mis que les frais de notaire (disons 9 000€), et que vous attendez la fin du remboursement de votre crédit, vous aurez réussi à transformer cette somme en 100 000€ grâce au locataire ! Une fois ceci fait, deux solutions s’offrent à vous : continuer de profiter de vos loyers (et ainsi bénéficier de revenus passifs = recevoir de l’argent sans prendre de votre temps), ou revendre l’appartement et toucher le pactole. Il ne reste plus qu’à faire votre choix…