Investir dans l’immobilier locatif à Cherbourg
Cherbourg-en-Cotentin (ou Cherbourg) est une ville de bord de mer du Nord de la France. Située à la pointe du Cotentin dans le département de la Manche, elle compte plus de 80 000 habitants et offre un cadre de vie agréable aussi bien à ces derniers qu’aux vacanciers de passage. La Normandie vous attire ? Vous envisagez d’y acheter un bien immobilier ? Félicitations : investir dans l’immobilier, et plus particulièrement à Cherbourg, constitue une belle opportunité à ne pas laisser passer. Nous vous dévoilons dans cet article toutes les raisons d’investir dans le locatif à Cherbourg.
La situation géographique
Le premier point à considérer est la localisation. La ville se trouve tout au bout de la péninsule du Cotentin et fait donc face à l’Angleterre. Des ferries permettent de relier l’Angleterre et l’Irlande en à peine quelques heures. Parfait pour les Français qui doivent faire de nombreux allers-retours au Royaume-Uni ou pour les Britanniques qui souhaitent se rendre en France régulièrement. Sachez que la 4ème ville de Normandie attire également de plus en plus de familles parisiennes en quête d’espace et de sérénité. Avez-vous pensé à faire de la location saisonnière ? Son emplacement en bord de mer est particulièrement recherché par les touristes. Pensez-y !
Des prix raisonnables
Malgré une hausse globale de prix, Cherbourg offre aux acheteurs des prix modérés en matière d’immobilier. Deux raisons expliquent la récente augmentation des prix : la crise sanitaire et l’exode urbain. Mais par rapport à d’autres villes, la valeur des biens immobiliers reste particulièrement abordable et attractive à Cherbourg, ce qui en fait un endroit idéal pour un premier investissement locatif. Comptez 1 777 € du m² pour un appartement.
Une population étudiante
En tant qu’investisseur, il semble difficile de savoir comment choisir sa location à Cherbourg ? Rassurez-vous : la ville rassemble plus de 2000 étudiants chaque année, répartis entre l’IUT, les classes préparatoires, l’ESIX Normandie… Il peut donc être astucieux de privilégier un investissement destiné aux étudiants afin de voir votre rentabilité grimper.
Des aides de l’État
Notez que Cherbourg fait partie des 222 villes concernées par la Loi Denormandie. Pourquoi est-il intéressant de connaître ce dispositif ? Tout simplement parce que, depuis 2019, il peut vous permettre de prétendre à des réductions d’impôts. Cette aide fiscale a été mise en place dans le but de relancer l’investissement et la rénovation dans l’ancien. Vous pouvez donc faire des économies si vous décidez de rénover et de louer un bien ancien.