Quels sont les avantages d’un investissement à Rennes avec la loi Pinel ?
Le dispositif Pinel a pour but de favoriser l’immobilier locatif avec l’investissement dans le neuf ou en état d’achèvement. Ce dispositif vous offre une défiscalisation proportionnelle aux nombres d’années louées. Ce dispositif a été mis en place en 2014 et elle a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2022. N’hésitez pas à vous renseigner sur les avantages d’un investissement en loi Pinel à Rennes, vous pourriez être comblé.
Les avantages de cette loi
Rennes est une ville très dynamique. C’est aujourd’hui le nouvel eldorado de nombreux investisseurs en quête de bons plans. La capitale bretonne s’inscrit en bonne position dans le classement des villes où investir reste une bonne idée. La ville propose des opportunités. Il serait dommage de ne pas en profiter. Le centre-ville pittoresque attire de nouveaux arrivants et cela booste le marché locatif. La loi Pinel est éligible dans différentes métropoles. Rennes se situe en zone B1. Les locataires devront répondre aux critères des revenus modestes imposés par ce dispositif. Les propriétaires au moment de louer le bien devront donc être très attentifs aux revenus du foyer. Pour un couple, le plafond de ressources est de 41 868 euros.
- Il devra être en effet loué non meublé et il faudra respecter les normes en vigueur.
- Il devra être neuf ou rénové.
Le loyer est encadré par la loi. Il est calculé selon différents critères : la surface, la zone où il est construit. Lorsque le propriétaire va fixer le prix du loyer, il devra tenir compte de ces paramètres. Investir avec la loi Pinel à Rennes est un bon plan. Certaines communes aux alentours font également partie de la zone Pinel B1. Grâce à ce dispositif, vous pourrez réduire vos impôts. La réduction sera proportionnelle à la durée de location : 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans.