Pourquoi réaliser une expertise immobilière
Pour comprendre le pourquoi de l’expertise immobilière, il faut d’abord savoir ce que c’est. L’expertise immobilière réside dans la détermination de la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier peu importe sa nature. L’opération peut s’imposer dans le cadre de la résolution de certains litiges. Il est important de connaitre la valeur du bien immobilier que l’on souhaite acquérir ou louer. L’expert immobilier vous aide à connaitre cette valeur de façon tout à fait impartiale afin que vous puissiez avoir les coudées franches dans les opérations à entreprendre par rapport au dit bien.
L’expertise immobilière et l’administration fiscale
Beaucoup d’entreprises font des dépenses subsidiaires pour obtenir l’avis de valeur d’expert parce qu’elles sont légalement tenues de le faire de façon annuelle. Concernant les investisseurs et les commerçants, ils font souvent l’objet de contrôles fiscaux. Le fisc et le juge considèrent comme une preuve le rapport d’expertise foncière réalisé par l’expert immobilier. Quant aux particuliers maintenant, ils ont souvent affaire à l’administration fiscale dans le cadre d’une donation ou d’une succession. Le fisc intervient par le biais de taxes prélevées à l’aune de la valeur du bien concerné. L’administration fiscale s’intéresse aussi à la situation des particuliers qui sont soumis au régime de l’ISF. Les particuliers qui font l’objet d’un contrôle fiscal sont tenus de justifier leur avoir immobilier par le biais d’un rapport réalisé par un cabinet d’expertise immobilière.
Les litiges entre parties
Il peut arriver, vu le nombre incalculable de divorces, que des parties ne soient pas d’accord par rapport à la valeur vénale ou locative de certains immeubles ou sur le partage du patrimoine qu’ils partagent. Dans ce cas d’espèce, il est préférable de recourir à l’avis d’un expert parce que son évaluation est toujours impartiale, le crédit qu’on lui accorde en est la preuve parfaite. L’expert immobilier vous garantit également un certain confort dans vos opérations d’achat ou de vente de biens grâce à la précision des opérations d’estimation qu’il effectue sur les biens en question.