Comment investir dans l’immobilier à Versailles ?
Ville connue notamment pour sa richesse culturelle, Versailles séduit également pour sa qualité de vie et ses espaces verts. Le marché de l’immobilier local tire profit d’un certain nombre d’atouts, dont notamment la proximité avec Paris et les principales zones d’activités ou encore la densité du réseau de transport. La diversité des offres est un autre atout, le marché proposant des maisons ou appartements répondant aux attentes des familles comme à celles des couples ou des célibataires.
Le marché de l’immobilier à Versailles
Les biens immobiliers présents sur le marché versaillais se négocient en moyenne 7 340 € par m2. Mais pour avoir un aperçu plus représentatif de la réalité locale, il est nécessaire d’aller au-delà de cette moyenne. En effet, comme dans d’autres villes françaises, les prix varient en fonction de divers critères, en particulier l’emplacement des biens mais aussi leur état, leur superficie ou encore le nombre de pièces.
Versailles se distingue de certaines villes sur un point : les écarts de prix ne sont pas conséquents non seulement d’un quartier à l’autre mais aussi en fonction du type de bien. Ainsi, si la fourchette de prix est comprise entre 6 409 et 8 210 € par m2 pour les appartements, elle oscille entre 6 159 et 8 680 € pour les maisons.
Près de huit cents logements sont disponibles à Versailles, dont 88 % d’appartements. Si l’emplacement des biens est un critère déterminant dans le choix des acquéreurs et locataires, ces derniers prennent également en compte la superficie des logements. Ainsi, 19 % des recherches privilégient les biens de moins de 40 m2, 58 % ceux dont la superficie est comprise entre 40 et 99 m2, et 24 % les résidences de 100 m2 ou plus.
Les recherches s’orientent également en fonction du nombre de pièces. Elles se concentrent en priorité dans 25 % des cas sur les logements de cinq pièces ou plus ; elles privilégient dans 24 % des cas les quatre-pièces ; elles s’orientent dans 21 % des cas vers les trois-pièces…
Outre les maisons et les appartements, on retrouve également à Versailles d’autres types de biens très recherchés. On pense notamment aux parkings et box de stockage. La location de garde meuble Versailles est notamment une solution à laquelle ont recours particuliers et professionnels pour pallier au manque d’espace dans leur domicile ou sur leur lieu de travail. Sécurisés et pratiques, ces lieux accueillant entre autres des meubles encombrants, des véhicules, des objets de valeur, des affaires personnelles…
Investir dans une maison à Versailles
Les maisons individuelles représentent 11 % des logements disponibles sur le marché versaillais. Elles sont prisées par divers profils d’acquéreurs et locataires. Les familles, qui représentent 31 % des habitants de la ville, s’y intéressent. Il en est de même pour les couples – 26 % de la population – ou encore des célibataires – 42 %.
Pour acquérir une maison à Versailles, il faut compter en moyenne 7 341 € par m2. Si ce prix est relativement proche de celui d’un appartement, il dépassement de très loin la moyenne dans les Yvelines, où le prix haut du mètre carré est de 3 636 €.
Acheter une cave à Versailles
En faisant des recherches sur le marché de l’immobilier à Versailles, on découvre également des annonces sur des appartements avec cave. Logements prestigieux, ces biens sont proposés à des prix variés. S’il est par exemple possible de dénicher un appartement de 50 ou 65 m2 à partir de 420 000 à 484 000 €, on retrouve également d’autres logements de 70 à 100 m2, proposé en moyenne entre 575 000 et 780 000 €.
Plusieurs maisons dotées d’une cave sont également disponibles dans la ville. Résidences de haut standing, elles ont pour la plupart une superficie dépassant les 200 m2, accessibles en moyenne à partir de 1 200 000 € à 2 200 000 €. Le marché compte aussi des maisons-villas de plus de 400 m2, proposées à plus de 3 500 000 €.
Acheter un parking à Versailles
Plusieurs annonces proposent des parkings et box de stockage. Avec une superficie de 10 à 12 m2, ces biens se négocient en moyenne entre 12 000 € et 26 000 € ; on retrouve également des parkings plus spacieux proposés à plus de 50 000 €.