Les tendances de l’immobilier à Bayonne
Sur la côte basque, la ville de Bayonne attire les investisseurs de par sa proximité avec l’océan. De plus, le prix de l’immobilier Bayonne est relativement abordable par rapport à celui de Biarritz, notamment pour les logements. Bon nombre de nouveaux venus viennent investir sur le territoire, expliquant cette forte attractivité. D’après un expert du territoire, les maisons avec petit terrain sont les biens les plus demandés par les acheteurs. Ce type de bien attire a priori les clients, que ce soit à Bayonne ou dans sa périphérie.
Les types de biens qui se vendent le plus à Bayonne
Pour des raisons de praticité, les futurs acquéreurs se tournent davantage vers les maisons avec petit terrain. Il s’avère que les grandes propriétés avec les extérieurs spacieux demandent beaucoup d’entretien. Or, la clientèle est essentiellement composée de retraités en quête de tranquillité. De fait, ils recherchent un bien avec un petit jardin extérieur qui est plus facile à entretenir. Dans les villages basques de Bayonne, Anglet et Saint-Pierre-d’Irrube, les acheteurs privilégient surtout la recherche d’une maison, avec une faible demande pour les appartements.
Quel est le prix d’une maison à Bayonne ?
Le prix de l’immobilier Bayonne est très varié, en fonction de son âge. L’écart de prix peut aller jusqu’à 100.000 € pour une maison à rafraîchir et pour une maison moderne dotée d’un jardin. Ceci pour dire que le prix peut être multiplié par deux pour la même surface dans la ville. Une maison qui requiert des travaux se vende dans les alentours de 150.000 €. Pourtant, une maison en parfait état sans travaux à faire disposant d’un extérieur peut grimper dans les 500.000 €. Ainsi donc, les acheteurs n’hésiteront pas à débourser plus pour pouvoir bénéficier d’un bien habitable. La vente « clés en main », constitue un excellent moyen de vendre votre bien à un prix plus élevé que celui du marché.
Les secteurs les plus prisés par les investisseurs locatifs à Bayonne
Dans le cadre d’un investissement locatif, l’immobilier Bayonne fait partie de la zone BAB (Biarritz-Anglet-Bayonne). Un secteur très prisé par les investisseurs qui peut s’étendre en périphérie. En termes de prix, il peut varier d’une ville à une autre. Si vous êtes à la recherche d’une maison à Bayonne, le prix est compris entre 2.957 € et 4.271 €, alors que celui de Biarritz va de 4.453 € à 6.500 €.
La tendance à la hausse du prix de l’immobilier à Bayonne
En cumulant tous les atouts d’un village typique basque, les principaux investisseurs viennent de l’extérieur des Landes. Depuis la sortie du confinement, les demandes sont en surcroît, d’où l’insuffisance des offres. En conséquence, le prix de l’immobilier Bayonne affiche une tendance à la surestimation des biens. En d’autres termes, certains biens sont vendus à des prix supérieurs au marché local. De fait, Bayonne et sa périphérie sont dotés d’un micro-marché très actif, que ce soit pour un investissement locatif ou pour acheter une résidence secondaire. À cela s’ajoute le développement du télétravail qui amplifie l’attraction des acheteurs en provenance d’autres régions. La qualité de vie, la ville qui s’ouvre sur l’Atlantique et le bon réseau de transports publics ont tout pour séduire les particuliers.