Notre top 5 des promoteurs immobiliers du Pays Basque

Le Pays Basque est une région fort attrayante qui attire aussi bien les investisseurs que les particuliers. Si vous êtes à la recherche d’une résidence principale sur le territoire, un promoteur immobilier au pays basque saura vous construire le projet de vos rêves.

Amodia Promotion

Il s’agit d’un promoteur constructeur qui possède près de 40 années d’expérience dans le domaine de la promotion immobilière. Cette société familiale est habituée à opérer sur le marché, et connaît parfaitement les besoins des habitants. Son siège est basé à Urrugne, tandis que les programmes immobiliers neufs de la société Amodia sont répartis sur la côte basque à Biarritz, Bayonne, Anglet, Hendaye et autres villages de l’Aquitaine. Libre à vous de choisir entre appartement, résidence, villa ou maison pour se loger dans les meilleures conditions au pays.

Bouygues Immobilier

Les foyers qui sont en quête d’une meilleure qualité de vie font appel à un promoteur immobilier au pays basque. Ainsi, ils pourront jouir d’un bien neuf qui répond à leur critère de recherche, mais surtout qui entrent dans leur budget. En ce sens, Bouygues immobilier est situé au cœur d’une communauté d’agglomérations à Bayonne. Il met à disposition des habitants, une sélection de programmes neufs qui s’adressent aux retraités et les occupants de résidence secondaire.

Cogedim

Cogedim étant à la base un service client disponible en ligne, propose également des services dédiés à la promotion immobilière. Les experts qui constituent l’équipe de la société sont essentiellement composés de promoteur immobilier au pays basque. Ils sont disposés à accompagner les investisseurs dans leur projet de construction et de réalisation localisé dans la région.

Alday Immobilier

Appartenant au groupe Robert Alday, la branche Alday Immobilier se présente comme le pilier de l’immobilier neuf de la Côte basque. Découvrez les nombreux programmes neufs qui sont en cours dans les villes basques de Bayonne, Biarritz, Anglet et Saint-Jean-de-Luz. En outre, ce promoteur constructeur n’est plus à présenter dans d’autres villes françaises pour son savoir-faire en la matière. Les appartements et villas du groupe sont intégrées dans des résidences sécurisées, afin de garantir un maximum de sécurité aux futurs acquéreurs.

In Sitom

Le promoteur immobilier au pays basque suivant a pour ambition d’accompagner ses clients au quotidien, en leur proposant des résidences intimistes qui s’adaptent à leur mode de vie. In Sitom est basé à Anglet sur l’Esplanade-de-Quintaou, et fait référence à l’expression latine « In Situ » qui signifie « sur place ». Ce désir de replacer l’Humain au cœur du sujet distingue l’entreprise In Sitom de ses pairs.

Investir dans le neuf ou l’ancien : que choisir ?
Plusieurs paramètres entrent en ligne de compte. Si vous avez un budget moyen voire limité, l’ancien est une bonne option dans la mesure où le prix d’achat est en moyenne 20 à 30 % inférieur à celui du neuf. Pensez néanmoins à prendre en compte le coût des travaux nécessaires pour rendre le bien habitable et plus attrayant pour ses futurs occupants. L’ancien est donc plus prometteur en termes de rendement locatif, notamment grâce à une décote de 7 à 15 %. En le rénovant et en y installant des meubles de qualité, vous pouvez le louer à une fourchette élevée.
On relèvera par ailleurs que les logements anciens bénéficient généralement d’un bon emplacement. La plupart sont en effet situés en plein centre-ville, donc proches des transports et des commodités, quand les projets immobiliers neufs se situent majoritairement en périphérie. Or les locataires sont très demandeurs d’appartements situés dans les centres-villes et les vieux quartiers.
La fiscalité est un autre atout de l’ancien, avec notamment la possibilité de déclarer un déficit foncier. Les réductions d’impôt ainsi obtenues permettent de financer les travaux de rénovation et d’amélioration du bien.
Qu’en est-il alors des avantages d’investir dans le neuf ? Premièrement, vous paierez des frais de notaires moins élevés : ceux-ci représentent 3 à 4 % de la valeur du bien, contre 7 à 8 % du prix de l’acquisition d’un logement ancien. A cela s’ajoute le fait que les biens neufs sont bien évidemment plus modernes : ils disposent pour la plupart de places de parking et sont conformes aux dernières règles en matière de performance énergétique.
Investir dans le neuf permet en outre de bénéficier de la garantie biennale qui couvre des éléments techniques tels que les ascenseurs ou les portes, mais aussi de la garantie décennale qui porte sur des parties structurelles du bien telles que les fondations ou la toiture.
La fiscalité un autre atout d’un investissement dans l’immobilier neuf. Plusieurs choix s’offrent à vous. Vous pouvez par exemple bénéficier des réductions prévues par la loi Pinel, que vous achetiez un bien déjà existant ou en VEFA.
Vous vous intéressez plus particulièrement aux biens en VEFA ? Quelques clics sur une plate-forme spécialisée suffisent pour trouver les programmes neufs en Aquitaine. Le portail web vous fournit une liste de biens en vente avec des informations détaillées, de leur emplacement à leur prix en passant par le nombre de pièces, la date de livraison prévues pour les biens…