Comment investir dans l’immobilier à Antony ?

Antony figure parmi les marchés les plus attractifs en région parisienne. La ville compte parmi ses principaux atouts sa bonne localisation – elle se situe à moins de 10 km de la porte d’Orléans – et la qualité de son cadre de vie. La diversité de l’offre, pour les maisons comme pour les appartements, représente également un avantage non négligeable pour cette commune des Hauts-de-Seine.

Le marché de l’immobilier près d’Antony

La situation géographique figure parmi les principaux atouts d’Antony. Située notamment à moins d’une demi-heure de Paris et à moins de vingt minutes de Créteil, la ville bénéficiera en outre de la desserte du prochain métro périphérique Grand Paris Express. L’attractivité de la commune s’explique aussi par son environnement citadin calme et préservé, ou encore par la disponibilité de différentes infrastructures.

Celles et ceux qui projettent d’investir à Antony ont notamment le choix parmi plusieurs appartements le prix moyen est de 5 650 € par m². Mais derrière cette moyenne se cache une importante disparité des prix, qui évoluent au fil du temps mais aussi et surtout en fonction de critères tels que l’emplacement des biens, de leur état ou du nombre de pièces. En l’occurrence, un appartement avec une pièce coûte entre 4 700 et 8 620 € ; pour un T2, il faut compter entre 4 280 et 7 910 € ; pour un T32, entre 3 960 et 7 500 € ; pour un T4, entre 3 670 et 7 440 € ; pour un T5, entre 3 610 et 7 560 €…

Si la disparité des prix s’observe entre les différents quartiers d’Antony, les écarts ne sont pas conséquents entre les prix des appartements et ceux des maisons individuelles. Pour cette dernière, le prix moyen est de 5 670 € par m².

D’autres informations sur le marché d’Antony sont à retenir. Les appartements représentent 66 % des biens présents sur le marché et les maisons 33 %.

Par ailleurs, la part des propriétaires dans la population de la commune est de 59 %, celle des locataires 39 %, sachant que 2 % sont des habitants sont des logés gratuits.

Les acquéreurs ou locataires potentiels peuvent dénicher en quelques clics plusieurs offres d’appartements ou de maisons à Antony. Il n’en reste pas moins que ce marché est tendu, l’offre peinant à suivre la demande. Sur le terrain en effet, les résidences vacantes représentent 6 % du marché de l’immobilier local.

Pour faire face au manque d’espace dans les habitats, nombreux sont ceux qui optent pour la location de garde meuble Antony. La solution s’adresse à des profils variés : étudiants, familles en plein déménagement, commerçants ayant besoin d’espace pour ranger un surplus de marchandises, entreprises ayant besoin de places de parking pour sa flotte… Louer un box de stockage permet par ailleurs de réaliser des économies sur le prix du loyer.

Investir dans une belle maison à Antony

Parmi les biens en vente ou en location à Antony, 33 % sont des maisons individuelles. Leurs dépendent de divers critères, parmi lesquels leur emplacement, leur étant, la superficie ou le nombre de pièces. Il est possible d’acquérir une maison à partir de 3 950 € m². La fourchette est cependant assez large, le prix du mètre carré pouvant atteindre 8 530 €.

Acheter une cave à Antony

Sur différents sites Internet, les acquéreurs potentiels peuvent rechercher les biens susceptibles de répondre à leurs besoins. Parmi ces biens figurent des appartements avec cave. Les prix dépendent de leur emplacement mais aussi de leur état, de leur superficie ou encore du nombre de pièces. On retrouve par exemple des appartements de 70 m² et plus, proposés à partir de 300 000 à 400 000 €, parfois plus. On retrouve également des appartements avec cave de 50 à 60 m², accessibles autour de 200 000 à 300 000 €.

Quelques clics permettent également d’avoir un aperçu de certaines des meilleures maisons avec cave d’Antony. Parmi les résidences disponibles sur le marché, on retrouve le plus souvent des maisons avec une superficie d’au moins 100 m². Côté prix, la fourchette est assez large : s’il est possible de dénicher une maison avec cave à partir de 565 000 ou 680 000 €, les prix s’envolent, pouvant atteindre 960 000 € ou même aller au-delà de 1 000 000 €.

Investir dans un parking à Antony

Le manque d’espace dans les habitats évoqué plus haut n’est pas un obstacle insurmontable à Antony. Le marché de l’immobilier local est en effet connu aussi pour son offre en matière de parkings et de box de stockage. Lieux sécurisés pour garer des véhicules ou ranger divers objets personnelles ou professionnels, ces espaces répondent aux attentes des particuliers comme à celles des entreprises ou des petits commerçants. Côté prix, il faut compter en moyenne entre 12 000 et 15 000 € pour dénicher un parking ou un box de stockage.